20
08
Gayrimenkul sektörü, Eylül ayında yaşanacak olası gelişmelerle birlikte yeniden hareketlenmeye hazırlanıyor. Uzmanlar, yaz aylarında yüksek faiz oranları nedeniyle durgunlaşan gayrimenkul piyasasının Eylül ayı itibarıyla canlanacağını ve yatırımcıların dikkatini çekmeye başlayacağını belirtiyor. Faiz oranlarının düşme beklentisi ve konut kredilerinde yapılacak kampanyaların etkisiyle, konut piyasasında yeni fırsatlar doğabilir. İşte gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için dikkat edilmesi gereken önemli noktalar.
Sertifika Programlarımızı İncelemek için tıklayın
Eylül Ayında Gayrimenkul Sektöründe Beklenen Hareketlilik
Yaz ayları, genellikle tatil ve dinlenme dönemleri olarak bilinir. Bu nedenle, birçok sektör gibi gayrimenkul sektörü de yaz aylarında belirli bir durgunluk yaşar. Ancak 2023 yazında, yüksek faiz oranları nedeniyle bu durgunluk daha belirgin hale geldi. Yatırımcılar, paralarını yüksek faiz getiren mevduat hesaplarında tutmayı tercih ederken, gayrimenkul piyasası beklenen seviyeye ulaşamadı.
Eylül ayı ise hem yazın bitişi hem de okulların açılmasıyla birlikte yeni bir dönemin başlangıcını simgeliyor. Gayrimenkul uzmanları, bu dönemde piyasada önemli bir hareketlilik bekliyor. Yatırımcılar, yaz aylarında biriktirdikleri mevduatlarını gayrimenkul alımına yönlendirmeye başlayabilir. Özellikle faiz oranlarında olası bir düşüş, gayrimenkul yatırımlarını cazip hale getirecek.
Sertifika Programlarımızı İncelemek için tıklayın
Faiz Oranları ve Gayrimenkul Yatırımları
Mevduat faizlerinin yüksek olduğu dönemlerde, yatırımcılar paralarını bankalarda değerlendirmeyi tercih eder. Ancak uzmanlar, Eylül ayından sonra faiz oranlarında bir düşüş beklentisi olduğunu belirtiyor. Bu durum, gayrimenkul yatırımlarını daha cazip hale getirebilir. Gayrimenkul uzmanı Şule Alp Duman, "Mevduat faizleri yüksek diye vatandaşların tercihi bankalar olurken, gayrimenkul fiyatları alınabilecek noktada. Mevduat faizlerinin düşüşü ve uygun faizde kredilerin açılması gayrimenkul değerlerini arttıracaktır" diyor.
Duman'a göre, şu an gayrimenkulden elde edilecek kira geliri, banka faizlerinden elde edilen kazançla kıyaslandığında daha düşük kalıyor. Ancak, yıl sonuna doğru faiz oranlarının düşmesi ve konut kredilerinde yapılacak olası kampanyalar, bu durumu değiştirebilir. Konut kredisi faiz oranlarında yaşanacak indirimler, sektöre yeni bir hız kazandıracak ve gayrimenkul yatırımlarını yeniden gündeme taşıyacak.
Sertifika Programlarımızı İncelemek için tıklayın
Kampanyaları Yakından Takip Edin
Gayrimenkul piyasasında yaşanan durağanlık, aslında yatırımcılar için bir fırsat olabilir. Uzmanlar, inşaat firmalarının iç piyasada düzenledikleri kampanyaların takip edilmesi gerektiğini vurguluyor. Eylül ayından sonra yaşanması beklenen hareketlilik, bu kampanyalarla birleştiğinde yatırımcılar için önemli fırsatlar sunabilir.
Duman, "Gayrimenkul sektöründe bugünlerde alan kazanıyor. İnşaat firmaları kendi içlerinde yaptıkları kampanyalarla vatandaşı gayrimenkul sahibi yapıyor. Eylül sonrasında beklenen hareketlenme yeni yıl sonrasında hız kazanacaktır. Sektörde yaşanacak hareketlenme öncesinde yatırımını yapan kazanacak" diye belirtiyor.
Yani, gayrimenkul piyasasında yaşanan bu geçici durgunluk, yatırımcılar için düşük fiyatlardan alım yapma fırsatı sunabilir. Ancak, bu fırsatların kaçırılmaması için gayrimenkul kampanyalarının yakından takip edilmesi ve doğru zamanda yatırım yapılması önemli.
Sertifika Programlarımızı İncelemek için tıklayın
Kiralar Yükseldi, Gayrimenkul Satışları Zorlaştı
Eylül ayıyla birlikte konut piyasasında yaşanacak hareketlilik, aynı zamanda kira fiyatlarını da etkileyecek. Şu an kiralar o kadar yükseldi ki, birçok gayrimenkul satıcısı alıcı bulmakta zorlanıyor. Gayrimenkul uzmanı Şerif Varlı, bu durumu "Gayrimenkul artık ekonomide veya kredilerde hiçbir değişiklik olmasa da hareketlenecek diye düşünüyorum. Çünkü bir seneyi aşkın süredir alıcı adayları bekleyişteler. Kredi çıkacak, faizler düşecek diye bekliyorlar" sözleriyle açıklıyor.
Kira fiyatlarının yükselmesi, yatırımcıları konut alımına yönlendirebilir. Özellikle Eylül ayı sonrasında faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, gayrimenkul yatırımları daha cazip hale gelecek. Şu anda bile 180-200 ayda dönen yatırımlar görmeye başladıklarını belirten Varlı, alıcıların bu fırsatı değerlendirmesi gerektiğini söylüyor.
Sertifika Programlarımızı İncelemek için tıklayın
Gayrimenkul Yatırımı İçin Doğru Zamanı Yakalamak
Gayrimenkul yatırımı yaparken, piyasadaki hareketlilikleri ve fırsatları iyi takip etmek çok önemlidir. Eylül ayı itibarıyla gayrimenkul piyasasında yaşanacak olası hareketlilik, yatırımcılar için büyük fırsatlar sunabilir. Ancak, doğru zamanda harekete geçmek ve piyasayı iyi analiz etmek gerekiyor.
Bu noktada, yatırımcıların dikkat etmesi gereken en önemli faktörlerden biri de konut kredisi kampanyaları olacak. Bankalar ve inşaat firmaları, piyasanın canlanması için çeşitli kampanyalar düzenleyebilir. Bu kampanyalar, faiz oranlarında indirim, ödeme kolaylıkları veya ek avantajlar şeklinde olabilir. Yatırımcıların bu kampanyaları yakından takip ederek, en uygun zamanda harekete geçmeleri büyük önem taşıyor.
Sertifika Programlarımızı İncelemek için tıklayın
Sonuç: Gayrimenkul Yatırımında Fırsatları Değerlendirin
Eylül ayı, gayrimenkul piyasası için önemli bir dönüm noktası olabilir. Yaz aylarında yaşanan durgunluk, faiz oranlarının düşmesi ve konut kredisi kampanyalarıyla birlikte yerini hareketliliğe bırakacak gibi görünüyor. Yatırımcıların bu dönemde piyasayı yakından takip etmeleri, fırsatları değerlendirmeleri ve doğru zamanda harekete geçmeleri büyük önem taşıyor.
Gayrimenkul uzmanlarının da belirttiği gibi, piyasa hareketlenmeden önce yatırım yapmak, uzun vadede büyük kazançlar sağlayabilir. Ancak, bu süreçte dikkatli olmak ve kampanyaları yakından takip etmek gerekiyor. Doğru zamanda yapılan gayrimenkul yatırımları, hem kira geliri hem de uzun vadeli değer artışı açısından yatırımcılar için önemli fırsatlar sunabilir.
Sonuç olarak, Eylül ayıyla birlikte gayrimenkul piyasasında yaşanacak olası hareketlilik, yatırımcılar için önemli fırsatlar doğurabilir. Yatırımcıların bu dönemde piyasayı yakından takip etmeleri, fırsatları değerlendirmeleri ve doğru zamanda harekete geçmeleri büyük önem taşıyor. Gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayan herkes, bu dönemi iyi değerlendirmeli ve sektördeki gelişmeleri yakından izlemelidir.